Omschrijving
Prachtig gerenoveerde en lichte tweekamerwoning (47 m2) in een van de mooiste zijstraten van de Amstel. Extra fijn zijn het Frans balkon op het zuiden, het gemeenschappelijke dakterras, de separate berging in de onderbouw, de eeuwigdurend afgekochte erfpacht én het groene energielabel A.
Indeling (zie ook plattegrond en foto’s)
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping...
Kenmerken
Soort objectAppartementBouwjaar1985Woonoppervlakte47 m²Aantal kamers2
Foto's
Vergelijkbare objecten
- Lutmastraat 121 E1073 GT Amsterdam€ 395.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Prachtig gerenoveerde en lichte tweekamerwoning (47 m2) in een van de mooiste zijstraten van de Amstel. Extra fijn zijn het Frans balkon op het zuiden, het gemeenschappelijke dakterras, de separate berging in de onderbouw, de eeuwigdurend afgekochte erfpacht én het groene energielabel A.
Indeling (zie ook plattegrond en foto’s)
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning zelf is recent mooi verbouwd. Door de raampartijen over de gehele breedte aan de voorzijde en de hoekligging ten opzichte van de zijstraat, profiteer je in de woonkamer maximaal van de natuurlijke lichtinval.
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigkap, (combi-)oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de rustige achterzijde vind je een goed bemeten slaapkamer waar ruimte is voor een grote kastenwand.
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en bestaat uit een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en zwevend toilet. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars “Burmanstraat 35-53 en Burmandwarsstraat 10” bestaat uit elf leden en wordt professioneel beheerd door VvE-Beheer Amsterdam. De VvE is financieel gezond en er is een MJOP aanwezig. Het buitenschilderwerk aan de ramen en kozijnen is in 2024 uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €204,-.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; er zijn hiervoor dus nooit meer kosten verschuldigd.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat (éénrichtingsverkeer) in de prachtige Weesperzijde-buurt vlakbij de Amstel. Wat betreft horeca zit je hier helemaal goed: Café Restaurant de Ysbreeker, Het Volkshotel, Benji’s, Hesp, Rijsel en Troef zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek en voor je verse brood ga je natuurlijk naar Hartog’s Volkoren Bakkerij.
Bereikbaarheid en parkeren
Er zijn veel goede openbaarvervoerverbindingen op loopafstand: tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek en metrostation Wibautstraat met de metro’s naar Amsterdam Centraal Station, Gein, Isolatorweg en Gaasperplas. De nachtbussen N85 en N86 brengen je naar de Stations Amsterdam Centraal en Bijlmer ArenA. De treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn op fietsafstand.
Via verbindingsweg S112 ben je snel op de A10.
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost-1a. Hiermee kun je parkeren in gebied Oost-1. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij je graag door naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen 47 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig)
- Frans balkon op het zuiden
- Gemeenschappelijk dakterras
- Energielabel A
- Separate berging van ca 4 m2
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Servicebijdrage ca. € 204,- per maand
- Oplevering kan snel
- In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).
Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.
Beautifully renovated and bright one-bedroom house (47 m2) in one of the most beautiful side streets of the Amstel. The unique features are the south-facing French balcony, the communal roof terrace, the separate storage room in the basem*nt, the perpetual leasehold and the green energy label A.
Layout (see also map and photos)
The apartment is located on the third floor of a well-maintained apartment building. The house itself has recently been beautifully renovated. Thanks to the windows spanning the entire width at the front and the corner location in relation to the side street, you benefit fully from natural light in the living room.
Adjacent to the living room is the kitchen, which is equipped with various built-in appliances in the form of an induction hob, extractor hood, (combi) oven, fridge-freezer and dishwasher.
At the quiet rear you will find a well-sized bedroom with room for a large cupboard wall.
The bathroom is located in the middle of the house and consists of a walk-in shower, sink, towel radiator and floating toilet. There is also a connection for the washing machine here.
Owners Association
The Association of Owners “Burmanstraat 35-53 and Burmandwarsstraat 10” consists of eleven members and is professionally managed by VvE-Beheer Amsterdam. The VvE is financially healthy and there is an MJOP in place. The exterior painting of the windows and frames was carried out in 2024. The monthly service costs are approximately €204.
Ground lease
The house is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The leasehold has already been bought off perpetually; so there will never be any more costs for this.
Environment
The apartment is located in a quiet street (one-way) in the beautiful Weesperzijde neighborhood near the Amstel. When it comes to catering, you're in the right place here: Café Restaurant de Ysbreeker, Het Volkshotel, Benji's, Hesp, Rijsel and Troef are just a small selection of the enormous range on offer. For your daily shopping there are several large supermarkets around the corner and for your fresh bread you of course go to Hartog's Whole Wheat Bakery.
Accessibility and parking
There are many good public transport connections within walking distance: tram 3 to Flevopark and Westergasfabriek and metro station Wibautstraat with the metros to Amsterdam Central Station, Gein, Isolatorweg and Gaasperplas. The night buses N85 and N86 take you to Amsterdam Central Station and Bijlmer ArenA. The Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations are within cycling distance.
You can quickly reach the A10 via the S112 connection road.
For a parking permit, there is a permit for area East 1a. This allows you to park in area East-1. For the current waiting list, we would like to refer you to the website of the Municipality of Amsterdam.
Characteristics:
- Usable living area 47 m2 (measurement report in accordance with BBMI available)
- French balcony (south-facing)
- Communal roof terrace
- Energy label A
- Separate storage room of approximately 4 m2
- Perpetual purchased leasehold
- Service contribution approximately € 204 per month
- Delivery can be done quickly
- An age clause will be included in the purchase contract
- Notary choice up to buyer, provided in Amsterdam
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).
Disclaimer: This advertisem*nt has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time the text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisem*nt. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the object.
OverdrachtStatusBeschikbaarVraagprijs€ 435.000,- kosten koperPrijs per m²€ 9.255,32AanvaardingdirectBijdrage VVE p/m€ 204,00BouwvormSoort objectAppartementSoort appartementbovenwoningBouwjaar1985BouwvormBestaande bouwLiggingIn woonwijkOppervlakte en inhoudWoonoppervlakte47 m²Externe bergruimte4 m²Inhoud119 m³Gebouwgebonden buitenruimte1 m²IndelingAantal kamers2Aantal slaapkamers1Aantal badkamers1Badkamer VoorzieningenInloopdouche, Wastafel, ToiletAantal woonlagen1 woonlaagGelegen op2e woonlaagBalkonJaDakterrasJaEnergieEnergieklasseAEnergie einddatum23-06-2032IsolatieDubbel glasVerwarmingC.V.-KetelWarmwaterC.V.-KetelC.V.-KetelIntergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)BuitenruimteTuinGeen tuinBergruimteSchuur / BergingVrijstaand steenParkeergelegenheidParkeerfaciliteitenBetaald parkeren en parkeervergunningenDakSoort dakPlat dakMateriaalBitumineuze dakbedekkingOverigPermanente bewoningJaOnderhoud binnenGoedOnderhoud buitenGoedHuidig gebruikWoonruimteHuidige bestemmingWoonruimteVvE checklistPeriodieke bijdrageJa (€ 204,- per maand)Vergadering VvEJaOnderhoudsplanJaOpstalverzekeringJaInschrijving KvKJaReservefondsJaKadastrale gegevensGemeenteAmsterdamSectieWPerceelnummer8784Index7EigendomssituatieErfpachtAfgekocht totEeuwigdurend
- Foto's
Foto's
");infowindow.open(map,marker);jQuery.ajax({url: "/InfoWindow/",data: {objectId: marker.systemid,module: marker.module,md5: marker.md5,link: marker.link,prijsformat: priceFormat,linkcss: linkcss,target: "_blank"},success: function(data) {var popupContent = data;infowindow.setContent(popupContent);},dataType: "html"});map.setCenter(marker.getPosition());setTimeout(function() {map.panBy(0, -100);}, 10);});};var maps = maps || new Object();var allBounds = allBounds || new Object();var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false;var loading = loading || false;var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false;var maps_callback_queue = maps_callback_queue || [];function initMap_googleMaps() {if (!googleMapsLoaded && !loading) {loading = true;var script = document.createElement("script");script.type = "text/javascript";script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" +"&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyA2gSgpiwcuTLYqnXdglm2ly_286DYSzG4&language=nl";script.async = true;document.body.appendChild(script);} else if (loading) {// Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsenmaps_callback_queue.push(initialize_googleMaps);} else if (googleMapsLoaded) {// De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt.initialize_googleMaps.call();}}function mapsLoaded_googleMaps() {loading = false;googleMapsLoaded = true;if (markerWithLabelsLoaded) {initialize_googleMaps.call();} /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') {initialize_googleMaps.call();markerWithLabelsLoaded = true;} else {jQuery.ajax({type: "GET",url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js',dataType: "script",success:function(){markerWithLabelsLoaded = true;},complete: function() {initialize_googleMaps.call();}});}}if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) {jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){jQuery(this).parent().toggleClass("active");});jQuery(".closePoi").live("click", function(){jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420);jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'});jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview");jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi");});jQuery(".openPoi").live("click", function(){jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375);jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'});jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview");jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi");});} else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) {jQuery(".poi-elements").on("click", function(){jQuery(this).parent().toggleClass("active");});jQuery(".poiArrow").on("click", function() {var cur = jQuery(this);if (cur.hasClass("expanded")) {cur.animate({right: "23px"}, 420);jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'});jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview");cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi");cur.toggleClass("expanded");} else {cur.animate({right: "233px"}, 375);jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'});jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview");cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi");cur.toggleClass("expanded");}});}var objectLatLng_googleMaps;function reset_googleMaps(kaart) {// Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin// als je van een display none naar display block gaat// http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsivegoogle.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() {kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); });// Resizen omdat je van een display none naar display block gaatgoogle.maps.event.trigger(kaart, 'resize');// Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meerif (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) {google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() {resizePoi_googleMaps();});jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true);}}var streetviewCallback_googleMaps;function initialize_googleMaps() {// Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te makenif (maps["googleMaps"] != null) {reset_googleMaps(maps["googleMaps"]);streetviewCallback_googleMaps();return;}// Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen.oCenter = new google.maps.LatLng(52.351074,4.899442);var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID;var myOptions = {scrollwheel: false,zoom: 18,center: oCenter,navigationControl: true,mapTypeControl: true,scaleControl: true,streetViewControl: true,mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID}var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions);maps["googleMaps"] = oMap;var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.35486602783203, 4.910438060760498);objectLatLng_googleMaps = objectLatLng;oMap.setCenter(objectLatLng);var myMarker = new google.maps.Marker({position: new google.maps.LatLng(52.35486602783203, 4.910438060760498),map: oMap,title: "Burmanstraat 45, AMSTERDAM"});var bounds = new google.maps.LatLngBounds();bounds.extend(myMarker.getPosition());var infowindow = new google.maps.InfoWindow();allBounds["googleMaps"] = bounds;var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition()};var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions);// verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862.// Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback// kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt// uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat// niet.var s = new google.maps.StreetViewService();// callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) {setTimeout(function(){var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = {position: objectLatLng,pov: {heading: calc,pitch: 0,zoom: 0.5} }; panorama.setOptions(panoramaOptions);}, 0);};s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps);oMap.setStreetView(panorama);// callbacks die in de queue staan ook nog uitvoerenfor (i = 0; i
- Sluiten
